Báo giá thi công phần nhân thô và nhân công trọn gói ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN (Áp dụng từ tháng 01/01/2017).
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NĂM 2016
| STT | Loại công trình | Thiết Kế | Nhân công | Nhân công và vật tư thô |
| 1 | Nhà Phố | 100.000 vnđ/m2 | 1.100.000-1.300.000 vnđ/m2 | 2.800.000 vnđ/m2 |
| 2 | Khách Sạn | 110.000 vnđ/m2 | 1.200.000-1.400.000 vnđ/m2 | 2.900.000 vnd/m2 |
| 3 | Biệt Thự | 120.000 vnđ/m3 | 1.300.000-1.500.000 vnđ/m2 | 2.900.000-3.200.000 vnd/m2 |
| 4 | Nhà Xưởng | 50.000 vnđ/m2 | 800.000 vnđ/m2 | 1.600.000-1.800.000 vnd/m2 |
ĐỐI VỚI ĐƠN GIÁ PHẦN THÔ
thi công biệt thự uy tín hcm.
- Đơn giá này áp dụng cho công trình tiêu chuẩn có tổng diện tích khoaûng 250m2.
- Đối với công trình có tổng diên tích lớn hơn 250m2, đơn giá là 2,750,000vnđ/m2.
- Công trình có diện tích nhỏ hơn 200m2 là 2,950,000vnđ/m2.
- Đối với công trình có tổng diên tích lớn hơn 250m2, đơn giá là 2,750,000vnđ/m2.
- Công trình có diện tích nhỏ hơn 200m2 là 2,950,000vnđ/m2.
Chú giải:
thi công biệt thự uy tín hcm:
- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn lớn hơn 250/m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ, trong trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, công ty sẽ áp dụng hệ số bất lợi (Vui lòng xem phía sau).
- Đơn giá không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giáo bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lặp đặt đồng hồ cấp điện, cấp nước mới Công Ty TNHH thiết kê nhà 365 xin thông báo như sau...
+ Không đặt cọc khi ký hợp đồng.
+ Tạm ứng sau khi thi công xong phần móng,đà kiềng.
+ Miễn phí thiết kế
+ Để lại tiền bảo hành sau 6 tháng .
+ Miễn phí xin phép xây dựng.
+ Không tăng giá,trong quá trình thi công.
+ Tạm ứng sau khi thi công xong phần móng,đà kiềng.
+ Miễn phí thiết kế
+ Để lại tiền bảo hành sau 6 tháng .
+ Miễn phí xin phép xây dựng.
+ Không tăng giá,trong quá trình thi công.
+ Văn phòng Cty đặt tại nhà riêng nên quý khách hoàn toàn yên tâm về nguồn gốc của Nhà Thầu. ( điều này rất nhiều gia chủ băn khoăn vì một số Cty chỉ thuê mặt bằng nhưng không biết nhà thầu ở đâu)
- Năng lực:
thi công biệt thự uy tín hcm
+ Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng, kỹ sư điện nước từng làm cho nhiều dự án lớn và trọng điểm của thành phố hồ chí minh.
+ Đội ngũ thợ hồ lành nghề, chuyn nghiệp, hiền lnh, thật thà và siêng năng. Đồng thời Công ty chúng tôi sử dụng hệ dàn giáo và ván khuôn lắp ghép đáp ứng yêu cầu chính xác và an toàn cao.
+ Chữ tâm trong xây dựng của nhà thầu luôn đặt vị trí cao nhất và chất lượng công trình luôn là mục tiêu cho sự sống còn của Công ty nên quý khách hoàn toàn yên tâm khi giao cho chúng tôi thi công một căn nhà xem như một tài sản cả đời ngườiphấn đấu.
+ Có rất nhiều công trình cho quý khách kiểm tra và tham khảo.
+ Đội ngũ thợ hồ lành nghề, chuyn nghiệp, hiền lnh, thật thà và siêng năng. Đồng thời Công ty chúng tôi sử dụng hệ dàn giáo và ván khuôn lắp ghép đáp ứng yêu cầu chính xác và an toàn cao.
+ Chữ tâm trong xây dựng của nhà thầu luôn đặt vị trí cao nhất và chất lượng công trình luôn là mục tiêu cho sự sống còn của Công ty nên quý khách hoàn toàn yên tâm khi giao cho chúng tôi thi công một căn nhà xem như một tài sản cả đời ngườiphấn đấu.
+ Có rất nhiều công trình cho quý khách kiểm tra và tham khảo.
thi công biệt thự uy tín hcm
HẠNG MỤC THI CÔNG CHO PHẦN THÔ:
1. Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân công và Vật Tư:
- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ
- San nền cao không quá 50cm so với nền hiện hữu.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bằng máy trộn tại chỗ hoặc bê tông thương phẩm hệ thống đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn.. tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lợp mái ngói (nếu có).
- Xây và tô trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thang bằng gạch thẻ
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…
Vật tư sử dụng trong phần thô:
thi công biệt thự uy tín hcm
(Cty sử dụng Bê Tông thương phẩm hoặc bê tông trộn tại chỗ tùy theo điều kiện thi công)
• Thép: Việt Nhật
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
• Xi măng: Holcim cho công tác Bêtông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
• Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
• Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
• Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
• Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
• Chống thấm: Flinkote / Silka
• Thép: Việt Nhật
• Cát, đá sạch theo tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam.
• Gạch xây: Gạch Tuynen Bình Dương 8x18cm
• Xi măng: Holcim cho công tác Bêtông, Hà Tiên cho công tác xây tô.
• Dây điện: Cadivi hoặc tương đương.
• Dây antena, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
• Ống cứng, ống ruột gà, hộp nối, đế âm: Sino hoặc tương đương.
• Ống nước: Bình Minh hoặc tương đương.
• Chống thấm: Flinkote / Silka
Nói chung phần thô là nhà thầu đã cung cấp đủ cho một ngôi nhà từ móng lên đến mái, hoàn thiện các hạng mục khung sàn và xây tô tường, xây tô các phòng.
Phần hoàn thiện Cty vẫn tiếp tục thi công cho đến khi ngôi nhà đi vao sử dụng và bàn giao cho chủ nhà ở. Phần vật tư hoàn thiện do chủ nhà mua như cửa, bột tret, sơn nước, gạch men, đá hoa cương và thiết bị cho phần điền nước.
thi công biệt thự uy tín hcm
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
thi công biệt thự uy tín hcm
• Ốp lát gạch nền và tường Ốp gạch, đá trang trí.
• Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
• Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
• Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
• Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
3. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:
Tầng hầm tính thành 150% diện tích
Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
Sân thượng: 70% diện tích
Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
4. Hệ số xây dựng bất lợi:
thi công biệt thự uy tín hcm
Trên 250m2 có điều kiện thi công bình thường: +0%
Trên 250m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 250m2: Khảo sát cụ thể
Công ty thiết kê nhà 365 khuyến khích khách hàng tham gia thiết kế kiến trúc, bảo đảm công năng, tính thẩm mỹ, kết cấu công trình và đồng thời để có cơ sở tính dự toán chào thầu chi tiết.
Trên 250m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ / dưới 250m2: Khảo sát cụ thể
Công ty thiết kê nhà 365 khuyến khích khách hàng tham gia thiết kế kiến trúc, bảo đảm công năng, tính thẩm mỹ, kết cấu công trình và đồng thời để có cơ sở tính dự toán chào thầu chi tiết.
Công ty Thònh An tự tổ chức thi công, tự cung ứng vật tư trong phần thô, tổ chức giám sát kỹ thuật, bảo đảm an toàn lao động cho tất cả các hạng mục của công trình, cam kết không bán thầu.
• Vui lòng trao đổi qua số điện thoại 24/24 0906 840 567 gặp kiến trúc sư THẮNG để biết thêm những điều cần thiết ban đầu về kỹ thuật, phong thủy và thủ tục giấy phép trong xây dựng (Tư vấn qua điện thoại hoàn toàn miễn phí)
thi công biệt thự uy tín hcm
Xin kính chúc quý khách hợp tác đượcvới một nhà thầu hợp lý và thành công cho công trình của mình, trân trọng kính chào.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét